重庆地价开始走低楼面价降至千元以下

2019-08-22 03:05:02 来源: 攀枝花信息港

  新华重庆 月11日电( 黄豁)在房地产市场浓重的观望情绪影响下,今年2月以来重庆的商品房成交量大幅度下降,招拍挂土地的出让价格也出现走低,在近期拍卖的土地中,楼面价大多降至千元以下。

  据重庆土地交易中心公布的数据显示,从今年1月22日至2月2日,重庆共计10块居住及商业用地以招拍挂形式出让,从成交价格来看,除江北观音桥的一块土地的楼面价达1600元/平方米外,其他9块出让土地的楼面价均在1000元/平方米以下,的一块土地的楼面价为 元/平方米。

  在2007年6月中旬重庆成为“统筹城乡综合配套改革试验区”后,重庆的地价曾屡创纪录,个别拍卖土地的楼面价甚至超过商品房销售均价。比如2007年7月拍卖的位于江北区黄金地段的三钢厂土地,以41.8亿元的价格成交,其楼面价达4000多元/平方米。

  业内人士指出, 近期重庆地价的走低主要是因为楼盘销售不景气,加大了开发商资金回笼的压力,开发商在拿地方面变得谨慎。另一方面,目前重庆主城成熟区域可供开发土地逐渐饱和,而开发商在离中心区域较偏远的新区拿地,没有足够的资金实力以及品牌号召力的开发商又会显得力不从心,而近期出让的10块土地中恰恰有9块都是城市边缘区域的土地。

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