2007年全球酒店业务额将再创新高

2019-08-16 21:03:28 来源: 攀枝花信息港

2007-8-21:仲量联行酒店管理公司估计,到2007年底全球酒店交易额将突破1100亿美元,与去年创纪录的725亿美元相比增长52%,证明了投资者对酒店业的热情达到空前高涨。

2007-8-21:仲量联行酒店管理公司(Jones Lang LaSalle Hotels)估计,到2007年底全球酒店交易额将突破1100亿美元,与去年创纪录的725亿美元相比增长52%,证明了投资者对酒店业的热情达到空前高涨。

仲量联行酒店管理公司全球CEO Arthur de Haast表示:“到6月为止全球酒店业务额已达560亿美元,高于我们对这个时期的预期。美国的酒店交易活动尤其活跃,该市场很大程度上由房地产投资信托(REIT)私有化以及私人股权公司收购房地产、差旅管理公司和酒店品牌的活动得以推动,近黑石集团收购希尔顿酒店集团就是例证。然而,在这个程度上美国酒店业务的机遇已经减少,因此我们应该将注意力转向其它地区,如欧洲,那里的私人股权公司仍然可通过收购大型酒店企业而获利。”

亚太地区的业务额预计大幅增长,达到约90亿美元,包括今年早期由仲量裁行估价促成的价值2 .6亿美元的日本全日空航空公司(All Nippon Airways)出售1 家酒店。与此相比,2006年的业务额为59亿美元,当时也创下历史新高。

仲量联行酒店管理公司一期的《酒店投资者观点调查》(Hotel Investor Sentiment Survey)强调了全球的投资者对酒店行业持续高涨的热情。调查显示,全世界买家数量超过了卖家,比例几乎为4:1,而且三大地区都呈现出卖方市场状态,卖家可期望更高的销售价格。调查还指出,2 .4%受访者目前正希望建立酒店资产,表明可用投资股票的短缺正促使投资者考虑开发酒店市场。

Arthur de Haast补充道:“随着投资者对酒店业绩持续的信心,我们预计酒店将继续平衡增长。我们的调查显示,尽管投资者对利用的内部收益率(leveraged IRR)期望轻微上升,但由于利率持续提高,全球的酒店收益仍然偏紧。全球经济实力带来的业务量和休闲旅游的增加,加上资本的重要性和供应量受限,将继续营造一个具吸引力的投资环境。

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