深圳一二手房成交低迷新房将出现实质性降价

2019-08-16 19:39:55 来源: 攀枝花信息港

  上周,深圳一手房市场共成交488套,环比下降 4.7%;二手房市场共成交180套,环比下降64.4%。一、二手房成交双双陷入低迷状态。

  据对官方的监测,上周,宝安、龙岗两区共成交一手房 78套,占全市新房成交量的77.5%。其中宝安区成交量,为2 8套,占全市成交量的48.8%。关内四区新房共成交110套,占全市成交量的22.5%,其中,福田区成交77套,占全市成交量的15.8%。新房周成交萎缩主要是因为大运会期间,开盘活动大幅减少,直接导致市场供应减少,市场成交平淡。在新房成交均价方面,全市为20572元/平方米,环比上升6.6%;南山区全市为51672元/平方米,龙岗区全市为14649元/平方米。

  上周,深圳二手住房共成交180套,这是实施按评估价征税以来的二手房周成交量。主要原因是,大运会闭幕前后放假 天,二手房只记录了25、26日两天的数据,周成交变化幅度受此影响较大。世联地产录得的上周二手房成交均价为195 4元/平方米,环比下跌1.1%。

  深圳一、二手房总成交上周仅有668套,比前一周下降44.7%。这一数据处于今年以来一、二手房周成交的底部水平。

  中原地产分析,上周深圳新房成交走低、价格上涨;二手房成交平淡,价格平稳。目前,市场预期较为悲观,开发商为缓解资金压力,都采取比较积极的销售策略,未来开发商“以量换价”的销售策略将成为常态,在售楼盘的实质性降价将成为必然趋势。

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