被通缉的富豪郦松校与中新地产往事

2019-05-14 18:50:48 来源: 攀枝花信息港

被通缉的富豪:郦松校与中新地产往事_中心

香港廉政公署通缉信息显示,郦松校与中新地产集团前执行董事车汉树及张曜晖三人,涉嫌串谋为中新地产与一些英属处女岛(又译维京群岛)公司进行多宗有欺诈成份的物业交易,目的在于人为地抬高中新地产的利润及资产,致使中新地产于2003年至2007年间在公告、通函及年报中作出虚假陈述。

事实上,这并不香港廉政公署次盯上中新地产。

中新往事

2008年1月22日,中新地产宣布停牌,其股份、可换股债券暂停买卖,此后中新地产一直未向投资者解释停牌原因。

2009年5月11日晚,中新地产发布公告,首次披露停牌一年多的原因。公告称,2008年1月10日,廉政公署因中新地产涉嫌触犯香港防止贿赂条例第9条中的三项条款,搜查了其在香港办事处。同时,逮捕了中新地产的一名雇员。但中新地产对其遭受香港廉政公署调查的原因,亦没有做出具体解释。

而后,有媒体报道称中新地产被香港廉政公署调查,起因于内地某房地产公司对中新地产违规拿地行为的举报。当时,被廉政公署调查的人员包括中新地产副总裁、合资格会计师及法定代表陈俊霖,以及公司秘书陈艳琴。

随着案件进一步得到关注,终于被查出中新地产涉嫌违规拿地的就是 珠海淇澳岛项目 。

2007年9月,中新地产从另一开发商手中以31亿元拿到珠海淇澳岛项目,被认为是中新地产债务危机的导火索。

资料显示,该项目土地面积222万平方米,但仅有20%可用于地产开发,容积率是2.0。

为了拿地,中新在此前大举融资。2006年5月,其发行价值13.4亿港元2011年到期的零息可换股债券;2007年7月,又发行了总额达4亿美元、利息9.75厘、2014年到期的高息票据,每半年需为此支付约1.5亿元人民币的高额利息。

其实,除了珠海淇澳岛项目,中新地产在当时大量获取了不少土地储备。公开资料显示,2006年4月,中新地产的土地储备只有300万平方米,但到了2008年,已高达1500万平方米。

如此急速的扩张并需要大量资金的时候,偏偏遇上 股票停牌 , 导致银行对中新地产催债,销售利润都用来偿还银行,没有多余的钱发展项目或偿还融资利息。

无奈之下,郦松校选择出售项目 割肉填仓 ,这对于一手创立了中新地产的郦松校来说,的确称得上巨大的打击。

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