深圳京基地产旧改之路大规模进军旧改运作模

2019-11-09 19:35:08 来源: 攀枝花信息港

深圳京基地产旧改之路:大规模进军旧改 运作模式遭质疑_中心

深圳地产市场的反腐风暴令佳兆业(专题阅读)(相关干货)前途未卜,而另一家以旧改起家的地产企业京基也陷入了种种传闻中。继房源被锁定、企业破产等各种流言之后,日前深圳圈内又爆出,京基地产(专题阅读)的城市更新项目拓展部门已经全员解散,这意味着京基可能将放弃拓展新的城市更新项目。

作为深圳专注旧改的知名房企,京基与佳兆业在运作城市更新项目的能力上可谓不分伯仲。从2004年拿下深圳蔡屋围旧改项目,并成功打造蔡屋围金融中心后,京基地产在深圳旧改领域风生水起,2012年京基一次性拿下深圳五大旧改项目,一举成为深圳中心城区的旧改项目运营商之一。然而,随着深圳地产市场反腐风暴的推进,京基地产也站在了各种传言的风口浪尖。

破产解散?

1月22日,深圳圈内媒体爆出,京基地产已经解散城市更新项目拓展部门,相关员工还拿到了遣散费,该部门主要负责京基新项目的拓展,解散该部门意味着京基将放弃拓展新的城市更新项目。

《中国经营报》了解到,该消息的来源是京基上述部门的离职员工。基于佳兆业事件的眼球效应,京基地产的这个动作引起了行业的高度关注,不少行业人士猜测,此举或许与佳兆业近期遭遇的一系列风波有关。

然而,京基地产相关负责人士在回应查询时表示,该消息存在误读。 在我们集团的架构中,地产板块下辖11个管理中心,其中负责城市更新的是拆迁管理中心,该中心的人员编制一直稳定在60~80人之间,采取末位淘汰制,因此有可能近期有人离职 ,京基地产方面表示,极有可能外界混淆了拆迁管理中心与项目拓展中心的概念,事实上集团真正负责项目拓展的拓展部门并未解散。

然而,无风不起浪。传言的背后显然不仅仅是因为有佳兆业事件的背景,其中也与京基错综复杂的政商关系有关连。1月中旬,一份早已生效的判决书在互联上流传,判决书的主角是因广东茂名官场窝案而落马的原广东省委常委、统战部部长周镇宏。

这份在2014年4月就已生效的判决书内容显示,2007年,京基地产董事长陈华曾向周镇宏行贿20万港元(折合人民币180720元),以获得广东省第十届政协委员的资格。祖籍广东湛江吴川的陈华与周镇宏颇有交集,1998年1月至2002年4月,周镇宏先后在湛江担任市委副书记、代市长、市长职务。

对于这份判决书的内容,京基地产方面表示需要向集团领导确认相关内容后才方便置评, 不过可以确定的是,目前董事长陈华并没有因此受到控制或调查,公司业务也没有受到影响 。

由于在这份判决书流传的同时,不少关注佳兆业事件的行业人士还发现,京基位于深圳福田区的御景华城花园项目除已备案外的房源部分,也显示为 管理局锁定 状态。一时间,关于京基的各种传闻甚嚣尘上,甚至有络地产大V还在微博上爆出 继佳兆业破产后,深圳传奇大佬,第二高楼京基100拥有者京基地产破产,其家族核心已全被控制 等惊爆消息。

事实上,御景华城花园项目是公司早期的项目,早在10多年前销售完毕,现在产权由业主拥有,在预售转现售过程中会被自动被锁定,属于正常情况,并没有任何的违规 ,针对种种流言,京基相关负责人对表示, 纯属躺着中枪 。

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