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碧桂园再落子布局邻深片区与中萃地产合作开发碧桂园翡翠山

2018-10-12 23:37:46

碧桂园再落子 布局邻深片区

与中萃地产合作开发碧桂园翡翠山,是其在大亚湾的第三个项目

位于大亚湾西区的翡翠山正式更名为碧桂园翡翠山,碧桂园翡翠山官微已证实这一消息。这是1月13日碧桂园和中萃地产合作开发碧桂园中萃公园后,一周内再次布局邻深片区的第二个项目。合作项目占地25万平方米,规划总建筑面积约87万平方米。观察人士称,碧桂园2016年将继续加大布局邻深片区,以碧桂园品牌、资金、营销手法换取和原有地块宗主的合作权益依然是主要模式。

翡翠山已开发至二期

去年9月,坊间曾传闻碧桂园有意将翡翠山收入囊中,碧桂园方面称,集团将携手翡翠山的原开发商惠州宏业投资有限公司,以共同开发的模式操作位于大亚湾西区232号翡翠山地块。

公开资料显示,翡翠山项目位于大亚湾西区大亚湾大道和龙海二路交会处,项目首期此发售于2011年,项目总占地约71万平方米,规划总建筑面积约118万平方米,项目已经开发至二期,已经发售的产品为别墅和湖畔公寓。二期别墅产品为313平方米双拼,均价650万一套。

翡翠山项目是规划为城市综合体,物业类型包括五星级酒店、大型ShoppingMall和住宅。项目内有惠湾区域首座五星级酒店,占地面积和建筑面积均约6.5万平方米的华美达酒店已经开业。

项目距厦深高铁惠东站仅2公里

碧桂园翡翠山合作的应该是项目规划的3、4期地块,占地25万平方米,规划总建筑面积87万平方米,涉及商业购物中心等。碧桂园集团给翡翠山项目的定位是深圳东一号都会资产,基于项目良好的区位而制定,距厦深高铁惠东站仅2公里,10分钟内快速接驳深汕高速、惠深沿海高速。碧桂园进驻后翡翠山的首批38-78平方米带精装修的公寓产品MR公馆预计2016年3月推出,这一产品也应该是翡翠山二期的湖畔公寓的未推售产品,2014年推售的单价介于7000-7500元/平方米之间。

惠州一位要求匿名的业内观察人士指出,翡翠山自2011年入市后销售一直不温不火,前两期推售的别墅产品总价偏高,其产品也并未在2015年大亚湾市场强势崛起期间有所突破,“碧桂园作为知名房企,其品牌、资本、营销以及操盘的思路,都是翡翠山原开发商不具备的,有望在碧桂园介入后,项目能随着大亚湾市场的火爆出现较强的溢价能力。”

碧桂园翡翠山是碧桂园在大亚湾的第三个项目,此前的两个项目分别为2015年11月18日宣布的碧桂园太东实际城邦、2016年1月13日宣布的碧桂园中萃公园。此前的合作开发项目还包括惠阳的碧桂园翠湖湾、碧桂园逸泉山庄以及惠东的碧桂园九龙湾。

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